ما هو عقد الإيجار بالباطن؟

هو قيام المستأجر الأصلي بتأجير الوحدة المؤجرة لطرف ثالث بموجب عقد الإيجار المبرم. ( يسمى الطرف الثالث بالمستأجر بالباطن).

هل يصح تأجير بالباطن دون موافقة المؤجر الأصلي؟

تعد موافقة المؤجر الأصلي شرطًا أساسيًا حتى يصبح عقد الإيجار من الباطن صحيح، وذلك وفقاً للمادة (437) من نظام المعاملات المدنية الصادر بالمرسوم الملكي رقم (م/191) وتاريخ 1444/11/29هـ، لا يجوز للمستأجر أن يؤجر المأجور كله أو بعضه أو يتنازل عن العقد إلا بإذن المؤجر أو إجازته.

ما هو الاختصاص القضائي لعقود الإيجار بالباطن؟

ينعقد الاختصاص القضائي في عقود الإيجار الموحدة والموثقة في منصة إيجار لمحكمة التنفيذ.

متى ينعقد الاختصاص القضائي للمحكمة العامة؟

ينعقد الاختصاص القضائي للمحكمة العامة في دعاوى الإيجار في هذه الحالتين: 1- في حال وجود شروط إضافية على عقد الإيجار الموحد.

2- إذا كان العقد مبرم قبل التعميم رقم 13/ت/7656 وتاريخ 1440/5/4هـ.